TÉNYEK A KATONASIX PROJEKTRŐL

78 lakás - ebből 5 db penthouse
Építkezés kezdete: 2018. január
Építkezés várható befejezése: 2019 december
22 db földszinti fedett parkoló
69 db mélygarázs
35 db tároló helyiség
3 db üzlethelyiség
1 db iroda
Társasház alapító okirat letöltése

katona_banner

MŰSZAKI LEÍRÁS

XIII., Katona J. u. 6 - 78 lakásos társasház - ELŐZETES MŰSZAKI TARTALOM


1Kattintson ide a teljes műszaki leírás megtekintéséhez
XIII., Katona J. u. 6
78 lakásos társasház
ELŐZETES MŰSZAKI TARTALOM

LAKÁSOK kialakítása

Az épület vasbeton tartószerkezetét 30 cm vastag téglafalazat tölti ki. A téglafalazat előtt 10 cm vastag hőszigetelés, vasbeton homlokzati szerkezetek előtt 15 cm hőszigetelés kerül elhelyezésre. Födémek monolit vasbeton szerkezetűek, úsztatott aljzattal. Lakáselválasztó falak hanggátló téglából falazva.
Bejárati ajtó	 MABISZ-minősítésű szendvicsszerkezet, 37dB léghanggátlással, többpontos biztonsági zárral. Kétoldali selyemfényű rozsdamentes acél J kilincs körrozettával, gumiprofilozott kivitelben, minősített tűzgátló küszöbbel, egyik oldalon falemez borítással.
Mérete: 1000 x 2125, tűzgátló tulajdonságok: 30 perces D EI 30-C5
 (megrendelő szállítja és építteti be)
Homlokzati nyílászáró	A műanyag ablakok tokszerkezete 5-7 kamrás műanyag héjú acél belső maggal, külső oldalán fóliázott, 3 rétegű üvegezéssel, vakolható műanyag redőnyszekrénnyel elektromos mozgatás kiállással, az ajtók fémszerkezetűek, hőszigetelt lappal- energetikai követelmények szerint maximum 1,1 W/m2K hőátbocsátási értékkel.
(megrendelő szállítja és építteti be)
Előtéri üvegfalak:	Alumínium szerkezetek, DIN 17611 profillal, hőtechnikai-, energetikai- és biztonságtechnikai követelményeknek megfelelő hőszigetelt üvegezéssel.
Belső nyílászárók	Fa tokok, fa lappal, DIN szabvány méretezés szerint alárendelt helyiségekben (fürdő, wc, kamra, garderobe) 750 x 2125, főhelyiségben (szobák, közlekedők) 875 x 2125 bruttó  60.000,-Ft értékben.	(megrendelő szállítja és építteti be)
Fal	Fehér színű diszperziós festés
Mennyezet	Fehér színű diszperziós festés
Melegburkolat: 	Laminált parketta bruttó 4.000 Ft értékben.
Padló hidegburkolat	Mázas gress vagy mázas kerámia padlólap, hálós fektetéssel,  bruttó 5.000 ft-ig a lakás ár magába foglalja, 7 és 8 emelet esetében bruttó 7.000,- ft Fal hidegburkolat fürdőben 2,10 m-ig és a WC-ben 1,50 m-ig a csempeburkolat hálós fektetéssel, bruttó 7.000 ft-ig a lakás ár magába foglalja. Az ár tartalmazza a fugához hasonló színű műanyag profilokat. Ha a vevő által választott csempeburkolat ár meghaladja az alapárat, akkor a különbözet plusz költségként a vevőt terheli.
Lábazat	hidegpadlónál: a hidegpadló anyagából max. 10 cm magasságban
Lábazat meleg burkolatnál: burkolathoz hasonló színű előregyártott laminált szegőelem
Burkolatváltás	Szobák között burkolatváltó profil 4 színben
Teraszburkolat	 Mázas gress vagy mázas kerámia padlólap, hálós fektetéssel, nem választható.
Ablakkönyöklő	A műanyag nyílászáró részeként, azonos anyagból, fehér színben (megrendelő szállítja és építteti be)
Szaniterek A WC-t fehér színben, fehér műanyag ülőkével és nyomógombbal, bruttó 40.000 Ft értékben A 45 cm-es falra szerelhető fehér színű mosdó  bruttó 30.000 ft-ig, a 60 cm-es bruttó 50.000,- Ft-ig, Grohe csapteleppel a lakás ár magába foglalja. Ha a vevő által választott mosdó ár meghaladja az alapárat, akkor a különbözet plusz költségként a vevőt terheli. 
A kádat és a Grohe csaptelepet bruttó 100.000,- ft-ig a lakás ár magába foglalja. Ha a vevő által választott kád vagy csaptelep ár meghaladja az alapárat, akkor a különbözet plusz költségként a vevőt terheli. Fürdőszobában mosógép csatlakozási pont kiépítése. Zuhanytálca, Grohe zuhany szettel bruttó 80.000,- Ft-ig fix üveg zuhanyfallal a lakás ár magába foglalja. (szaniterek: Duravit)
Fűtési rendszer: Padlófűtés, kiegészítve fürdőkben patronos törölközőszárító radiátorral.
Klímatizálás: Az épület kivitelezése során klímarendszerek előkészítése készül el.
Szellőzés	A konyhában a páraelszívó berendezéshez és kamraszekrényhez bekötési lehetőséget biztosítunk (100mm átmérőjű csőcsonk az akna falában). Vevői igény szerinti belső átalakítás esetén a bekötés gépészetileg nem minden esetben megoldható. A WC-ben és a fürdőben központi ventillátoros elszívást biztosítunk.
Világítás	Lámpákhoz kiállás a mennyezeten (a lámpák nem tartozékai a lakásnak), a nappali szobában csillárkapcsoló. Kapcsolók Legrand Cariva típusúak vagy azonos minőségű, fehér szerelvények.
Dugaszoló aljzatok	Dugaljak Legrand Cariva, vagy azonos minőségű fehér szerelvények. A dugaljak, lámpa-, és egyéb elektromos kiállások terv szerint készülnek, elhelyezésük és számuk adott. Csak opcionálisan, felár ellenében módosíthatók az épület készültségének függvényében, a műszaki egyeztetésen megadott határidőig. 
Riasztórendszer	Minden lakásban riasztócsövezés készül, a riasztórendszer kiépítése opcionális.
Kaputelefon	Kaputelefon kiépítése az épület kerítés kapujánál és hozzá tartozó elektromos zár, a lakásban beltéri kézi beszélő kiépítése.
Gyengeáram	Kábel TV hálózat kiépítése szobánként egy, de összesen lakásonként maximum 4 db vételi hellyel készül, az elektromos terv szerint meghatározott helyen. Telefonhálózat kiépítése szobánként egy csatlakozási ponttal, az elektromos terv szerint meghatározott helyen. A kábel TV- és telefonhálózat végberendezéseket nem tartalmaz, a szerződéseket egyedileg kell megkötni.
Erkély és a lakáson kívüli területek fagyálló gress burkolata, falburkolata, felületképzése nem választható, egységes. Minden lakás egyedi hidegvíz- és villanyórával rendelkezik, a mérés a közös közlekedőkben elhelyezett mérőszekrényekben történik.
MÓDOSÍTÁSOK kezelése
Az Eladó a Vevő részére legkésőbb az épület szerkezetkész állapotának elérésekor megjelöli a kivitelezés azon tárgyköreit, amelyek esetében a Vevő kivitelezéssel vagy anyagfelhasználással kapcsolatos eltérő igényeit módosítási javaslatok útján érvényesítheti azzal, hogy adott tárgykör esetében a Vevő egy alkalommal és legfeljebb az Eladó által meghatározott határideig kezdeményezhet módosításokat, amely módját és feltételeit Felek a jelen műszaki leírásban rögzítik. 
A módosítások megvalósításának a jelen műszaki leírásban rögzítetteken túl az is feltétele, hogy a Vevő a módosításokat a jelen műszaki leírásban foglaltak szerint és megfelelő határidőben terjesztette elő, a módosítás költségeinek feltétlen megfizetését vállalja, a módosításokat Eladó jóváhagyja. 
Az ügyfeleknek egy díjmentes alkalom áll rendelkezésére a műszaki tartalom véglegesítéséhez. Ezen az adásvételi szerződés megkötésekor kézhez kapott lakás alaprajz alapján ismertetjük a lakás műszaki paramétereit, lehetőséget biztosítunk az általunk kínált anyagok kiválasztására.
Minden megadott ár kizárólag az eladó által megjelölt forgalmazónál érvényes. Egyéb esetekben egyedi megállapodás történik.
Ha a vevő által választott hideg vagy meleg burkolat, szaniter ára meghaladja az alapárat akkor a különbözet plusz költségként a vevőt terheli.




FIZETÉSI ÜTEMEZÉS

20% foglaló
80% birtokba adáskor
Az ütemezés változtatásának jogát fenntartjuk!

Szerződéstervezet letöltése
Ügyvédi munkadíj 0,5 % + ÁFA melyet a lakás vásárlója fizet meg.
Dr Abonyi Rita
http://www.drabonyi.hu/
x

A weboldalon "cookie-kat" ("sütiket") használunk, hogy a legjobb felhasználói élményt nyújthassuk látogatóinknak. A sütikről bővebben az Adatkezelési tájékoztatóban olvashat. Elfogadás esetén jóváhagyja az Adatkezelési tájékoztatót, illetve a sütik használatát.

Elfogadom Elutasítom Adatkezelési tájékoztató